소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 42백만원 절감 등 주거공급 활성화 지원

소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 42백만원 절감 등 주거공급 활성화 지원

부동산과 연관된 돈의 경우 집을 매매하고 매수하는 과정에서는 중개수수료 이외에 세금이 큰 부분을 차지하게 됩니다. 중개수수료부터 인지세, 각종 세금에 관하여 알아봅시다. 중개수수료 통상 지칭하는 를 통한 거래가 이뤄진 경우 당연히 중개사에게 중개수수료를 지급해야 합니다. 부동산 중개사란 아파트, 건물, 토지 등에 대하여 중개사의 고의나 과실로 계약 당사에게 재산상의 손해를 끼친 경우 이에 대한 손해배상책임을 지게 될 진다. 중개 의뢰인은 중개업무에 관하여 부동산 개업 공인중개사에게 정해진 요율의 중개 보수를 지불해야 합니다.

취득세 신고에 대한 날짜 제한과 현실 납부 금액

취득세 신고는 신고에 대한 날짜가 지정되어 있습니다. 취득한 날로부터 60일 (상속시 6개월) 입니다.

법무사로부터 연락을 받고 자신이 신고를 완료했다고 고지서 납부를 해달라며문자로 전달해 온 고지서를 보는데 5백만원이 넘는 금액이 적혀있었어요. 사실 법무사 분이 당일에 갑자기 전화와서 납부해달라해서 당황하긴 했다. 현금은 이미 이전 대출 상환과 가구, 인테리어 부분에 많이 사용한 상태였다.

미리 세금을 계산해서 남겨두는 것이 현명한 선택일 것 같다. 이 글을 읽는 분들은 저보다.

부동산 등록세는 부동산을 등기하거나 등록할 땐 납부해야 하는 세금으로, 등기 혹은 등록 대상물건의 가액의 일정 비율을 곱한 금액입니다. 부동산 등록세의 세율은 다음과 같습니다. 주택의 경우, 주택가격이 9억 원 이하인 경우 세율이 0.05로 낮아집니다. 반면, 주택 가격이 9억 원을 초과한 인경우 세율이 0.2 0.6로 높아집니다. 토지의 경우, 농지나 임야를 등기하는 경우 세율이 0.05로 낮아집니다.

반면, 특별시, 광역시, 특별자치시. 특별자치도. 시. 군의 일부 지역에 해당하는 토지를 등기하는 경우 세율이 0.2 0.6로 높아집니다.

취득세 신고에 필요한 주요 서류

1취득세 신고서 취득세 신고서는 취득한 재산의 세금을 신고하는 양식입니다. 해당 양식은 세무서나 세무사로부터 제공받을 수 있으며, 온라인으로 다운로드하여 작성할 수도 있습니다. 2매매 계약서 혹은 구입 계약서 부동산이나 자동차 등을 취득한 경우, 매매 계약서 혹은 구입 계약서를 제출해야 합니다. 이 계약서에는 재산의 가액이 명시되어 있어야 하며, 획득 가액을 신고할 때 참고할 수 있습니다.

신고자 본인의 신분을 확인할 수 있는 신분증주민등록증, 운전면허증 등을 제출해야 합니다. 4계약서 사본 매매 계약서 혹은 구입 계약서의 사본을 첨부해야 합니다. 이는 세무서에서 신고 내용을 확인할 때 참고할 수 있습니다.

국민주택채권

대한민국 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행하는 채권입니다. 부동산에 대하여 소유권 이전등기, 근저당권 설정등기 등을 할 때 시가표준액의 일정한 비율만큼 의무적으로 매입해야 하는 무기명 국채입니다. 채권을 만기 시까지 보유하고 있으면 채권 매입 당시 금리대로 이자를 지급받지만, 조금은 매입 후 곧바로 매도를 합니다. 국민주택채권의 만기는 5년이며, 금리이율는 1.3입니다.

국민주택채권 매입 금액이 한두 푼 하는 금액이 아닙니다. 보니 만기까지 갖고 있는 것보다. 곧바로 팔아서 대출을 갚거나 현금을 갖는 게 더 득이 되기 때문입니다. 1 국민주택채권의 종류 제1종 국민주택채권 제2종 국민주택채권 제3종 국민주택채권 부동산등기 시에는 제1종 국민주택채권을 매입해야 합니다. 나머지 다른 형태의 국민주택채권과 매입기준 등은 따로 포스팅하여 철저히 다루도록 하겠습니다.

자주 묻는 질문