정부 25조 지원, 우선형 안심 전환 대출 신청 필수

정부 25조 지원, 우선형 안심 전환 대출 신청 필수

안심전환대출은 금리 인상으로 인해 급격하게 높아진 이자부담을 덜어주기 위해 이자만 내고 있는 주택담보대출상품을 저렴한 장기고정금리로 바꾸어주는 정부보장 대출상품입니다. 신청대상에 해당된다면 급하게 구해 보시길 바랍니다. 특례 보금자리론은 정부지원 아파트담보대출 상품인 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 통합하여 한시적으로 1년간 운영하고 있는 상품입니다. 기존에 높은 금리의 대출을 저렴한 금리로 상환하고 싶으신 분들은 구해 보시길 바랍니다.

신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 본인의 신청자격에 맞는 특례보금자리론 메뉴를 선택하시고 절차에 따라 진행하시면 됩니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 금리가 낮기 때문에 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 또한 중도상환 수수료가 없으므로 시중은행의 금리가 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 대출 한도 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환방법 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우에만 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

안심전환대출 자격

안심전환대출 자격은 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전 고정된 주택담보 대출이 아니라면 누구나 신청할 수 있습니다. 2022 안심전환대출은 아래 세 가지 조건에만 해당된다면 누구나 신청이 가능합니다. 기존의 변동 및 혼합형 금리 주택담보대출은 은행 변동없이 고정금리로 바꿀 수 있습니다. 안심전환대출 자격 조건을 요약하면 아래와 같습니다. 표를 확인해보시고 연소득과 1주택자에만 해당된다면 34대의 금리로 안심전환대출을 신청하시기 바랍니다.

안심전환대출은 신청자의 주택 가격이 시세 4억원 이하여야 합니다. 신청 후 주택 시세가 높아서 취소가 되는 경우도 있으니 시세 여부를 잘 확인하시기 바랍니다.

신청 기간

2022년 9월 15일 목부터 2022년 10월 13일목까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청접수를 통해 지원자 선택 후 순차적으로 검토 진행합니다. 9월 15일목 9월 28일수 주택가격 3억 원까지 신청접수 10월 6일목 10월 13일목 주택가격 4억 원까지 신청접수 다만, 신청접수물량이 25조 원 초과 시 주택가격 저가순선착순 아님으로 지원자 선정되며 신청접수물량이 25조 원 미달 시 주택가격을 높여가며 추가 신청접수 진행합니다.

안심전환대출 이란?

금리가 아주 높은 시기에 은행에서 받은 변동금리 혹은 이자만 상환중인 기존대출을 동일은행에서 장기, 고정금리 혹은 분할상환대출로 전환해주는 대출 프로그램에서 정부지원 대출 상품 중 하나입니다. 중도상환수수료를 지원해주기 때문에 기존에 고금리 대출자들에게는 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

하지만 해당 대출 상품의 대하여 현재는 특례 보금자리론 대출 상품으로 통합하여 운영하고 있습니다.

아래 안심전환대출은 이전 대출 상품에 대한 조건을 확인해보시는게 좋으며, 만약 해당 대출을 받고 싶으시다면 특례 보금자리론 대출 상품을 이용해주시기 바랍니다.

우리은행 안심전환대출

우리은행은 신청부터 실행까지 전 과정을 비대면으로 진행할 수 있도록 준비했습니다. 우리원더랜드 앱에 공동인증서 없이 회원가입 후 주택가격 및 금리 비교를 통해 대상 여부를 바로 확인할 수 있습니다. 전환 대상인 경우 우리WON뱅킹으로 연동돼 단순하게 대출을 신청할 수 있습니다. 특히 담보물에 설정돼 있는 근저당권을 다시 사용하거나 담보물이 부부 공동명의인 경우에도 전자등기를 통해 담보제공자가 영업점에 방문하는 번거로움 없이 신청 가능합니다.

대출 신청 고객의 간편한 이용을 위해 전용 안내전화와 메일 문의 서비스도 운영합니다.

특례보금자리론 대출금리

특례보금자리론 대출 금리는 4.15 4.45입니다. 우대금리의 경우 사회적 배려층과 신혼가구, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 금리가 우대됩니다. 분명한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. 예를 들어 최대한도인 5억 원을 일반형 40년 만기로 빌릴 경우, 연 4.5 이자가 적용되어 원리금 부담은 월 225만 원연간 2,700만 원입니다. 이 외에 채무통합 대환대출 조건이 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문