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통영지맥 산줄기 이어걷기 첫번째무량산솔고개구간입니다. 와룡지맥 산줄기인 감치재에서 통영지맥 분기봉 무량산으로 오릅니다. 초반 묘지가 있는 우측을 끼고 돌계단으로 이어지는 곳으로 오릅니다. 돌계단을 지나서 등로는 희미하고 잡목 가시들이 많습니다.. 어두워서 랜턴을 했지만 등로는 보이지 않고 전지가위로 가시를 제거 하면서 오릅니다. 이윽고 이어지는 등로도 희미하고 중간에 묘지를 만난다. 묘지를 지나 철쭉나무들이 많고 이윽고 무량산 와룡지맥 분기점에 오릅니다.

접속거리 1.38km 55분만에 도착하니 김이 빠진다. 흔적을 남기고 우측으로 조금 지나면 통영지맥 분기점에 도달 합니다.

진주혁신도시 일대

낮에는 진주혁신도시 일부를 둘러보았습니다. 다. 둘러보지는 못하고 중흥S클래스 더퍼스트, 코오롱하늘채, LH5단지, 대방노블랜드 더캐슬 단지만 둘러보았습니다. 혁신도시 중흥S클래스 더퍼스트완전 지상공원화 아파트로 37평 이상 중대형아파트입니다. 문산중학교, 진양고등학교를 품고 있음. 단지내에서 바로 중,고등학교를 통하는 통로가 있습니다. 안방쪽에 테라스 느낌의 베란다가 있는 것이 특이합니다. 코오롱하늘채구 LH4단지LH5단지입구쪽에는 주차가 꽤나 있었지만, 단지 중앙에는 주차가 없습니다.

단지도 1037세대로 꽤나 큽니다. 5단지도 코오롱하늘채와 비슷한 단지 구조와 모습을 보입니다. 이곳 LH단지들은 진주성의 모습을 모티브로 조경물을 꾸민것이 특징인 듯 합니다. 진주 혁신도시 대방노블랜드 더 캐슬국평 기준 진주의 대장아파트였습니다.

새벽임장05000700 평거동 3택지지구 일대

타지역에 오면 꽤 많은 시간과 비용이 소요되기 마련입니다. 더구나 가족과 함께 움직입니다. 보시면 둘러볼 시간이 늘 부족합니다. 최대한 시간을 효과적으로 사용하고 싶다는 생각에 새벽 임장을 나왔어요.

평거 LH 휴먼시아 3단지706세대 2011년식지상주차가 있으나 단지 중심쪽은 차들이 없고, 단지 바깥쪽으로만 주차가 다수 되어 있습니다. 평거동 쪽이 대부분 그런 단지 주차 구조를 가지고 있습니다.

네이버 매물 기준 32평의 경우 호가 3.8억 전세 3.6억입니다. 평거 LH 휴먼시아 4단지가운데 어린이집이 있고 단지 중심으로는 지상공원화처럼 차가 없어 아이 친화적으로 만들어 졌습니다. 주차는 단지 바깥쪽으로 배치되어 있습니다. 바로 옆에 신진초등학교를 품고 있습니다. 3단지와 비슷한 시세를 형성하고 있습니다.

신안동, 평거동 일대

신안 주공 1,2,3차신안 주공 1단지는 28평 이상의 중형으로 구성되어 있고, 주공 2,3차는 12평 이하로 구성되어 있습니다. 20평 이하는 복도식입니다. 신안주공2단지가 계딴식으로 공시가 1억이하여서 조건이 맞았지만 매물이 별로 없었습니다. 세대수가 많은 대단지에 초등학교배영초가 바로 옆에 있었습니다. 경매 낙찰된 제품이 2개 정도 있어서 집 내부도 확인했는데 상태는 보통이었고, 내부 구조 등은 흥한타운에 비해 협소한 느낌이었습니다.

매매가는 최근 침체된 시장 분위기에 비해 비싼 감이 있었습니다. 공급이 부족하다보니 급매를 찾기는 어려웠습니다. 소개해준 중개사님에 의하면 신안주공3차에서는 앞에 공원이 있어 전망이 트여 있는 306동을 가장 선호한다고 합니다.

진주 평거동 쪽은 현재 가격이 하락하는 느낌은 아닙니다. 거래는 되지 않고 있으나 급매물은 거의 없습니다. 혁신도시는 워낙 가격이 올라서 현재 주춤하거나 약간 하락하고 있다고 합니다. 공급이 많지 않기 때문에 급격한 하락 리스크는 적다고 판단됩니다. 이번 임장을 통해 저의 조건에 딱 맞는 마음에 드는 매물을 찾지는 못했습니다. 워낙 현재 부동산 시장 분위기가 침체되어 있기에 더 보수적으로 접근하려 했기 때문입니다.

하지만 진주라는 도시에 관하여 공부하고 알아가게 된 의미있는 시간이었습니다. 타지역 임장을 다니는 횟수가 늘면서 처음보다는 시간도 효과적으로 사용하고 지역 임장의 과정이 익숙해지고 있음을 느낍니다. 새벽임장도 너무 만족스러웠습니다.

자주 묻는 질문