무주택 서민의 내집마련 지원 한국주택금융공사 디딤돌대출 소개

무주택 서민의 내집마련 지원 한국주택금융공사 디딤돌대출 소개

주거용으로 계약한 임대차계약에 따른 월세지급을 위한 월세자금대출 시 한국주택금융공사가 담보보증서를 제공하는 상품이오니 아래에 올려드린 보증이용절차를 잘 숙지하시고 일반월세나 제주도 협약월세나 무주택청년 특례월세에 해당되고 필요하신 분들은 아래 올려드린 해당 조건들에 맞는 시기에 신청하시기 바랍니다. 한국주택금융공사에 별도 방문 없이 취급은행에서 대출 및 보증업무 처리가 가능합니다.

전세보증보험 보증대상자

한국주택금융공사 전세보증보험인 일반전세자금보장 상품을 이용하 실 분들인 보증대상자는 아래의 5가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 임차보증금이 7억 원서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억 원 이하여야 합니다. 임차보증금의 5 이상을 제공한 세대주이어야 합니다. 본인과 배우자배우자예정자 포함의 합산한 주택보유수가 1 주택 이내이어야 합니다. 본인과 배우자배우자예정자 포함가 가격이 3억 원을 초과하는 투기지역투기과열지구 내 소재 아파트의 소유권을 취득하지 않아야 합니다.

보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자여야만 합니다.

디딤돌대출의 장점은 다음과 같습니다.

다른 아파트담보대출 상품에 비해 비교적 저금리로 혜택을 받을 수 있습니다. 기준금리는 부부합산 소득 수준과 대출기간에 따라 1.85 2.40로 적용되며, 다자녀가구, 한부모가구, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 등에게 우대금리를 제공합니다. 최장 대출가용 기간은 30년으로 보금자리론 최장기간 40년보다는 적지만, 1년 거치가 가능하므로 상환부담을 줄일 수 있습니다.

경매 공매에 의한 주택취득 시에도 구입용도로 디딤돌대출 신청이 가능합니다.

디딤돌대출의 상환기일 및 상환방법

디딤돌대출의 상환기일 및 상환방법은 다음과 같습니다. 상환기일 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 단, 거치기간은 1년 아니면 비거치로만 가능합니다. 상환방법 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 단, 원리금 균등 상환은 10년, 15년 만기만 가능하고, 체증식 분할상환은 20년, 30년 만기만 가능합니다. 디딤돌대출의 한도 디딤돌대출의 대출한도는 다음과 같습니다.

최대한도 LTV 70, DTI 60 이내에서 최대 2억 5천만 원 이내로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼2자녀 이상 가구는 4억 원까지 한도가 늘어납니다. -LTV: 담보주택의 평가액 아니면 실거래가 중 낮은 금액에 관해 적용됩니다.

디딤돌대출 신청 방법은 다음과 같습니다.

은행 창구에서 직접 신청하는 방법 기금 수탁은행 중 희망하는 은행을 방문하여 대출신청서를 기술하고 필요한 서류를 제출합니다. 서류에는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 부동산 매매계약서 아니면 분양계약서 등이 포함됩니다. 은행에서는 자산심사와 대출심사를 진행하고 승인 여부를 통보합니다. 승인이 나면 대출약정을 체결하고 근저당 설정을 위해 등기소에 방문합니다. 등기가 완료되면 대출금을 수령할 수 있습니다.

온라인으로 신청하는 방법 기금 e 든든 홈페이지나 주택금융공사 홈페이지에서 공동금융인증서로 로그인하고 상담이 필요한 항목을 입력합니다. 공사의 상담원이 전화로 연락하여 대출소개를 하고 구비서류를 안내해 줍니다. 안내받은 서류를 홈페이지나 스마트주택금융 어플에 업로드하면 심사가 진행됩니다. 검증 후 문자나 홈페이지를 통해 결과를 확인할 수 있습니다.

한국주택금융공사 특례보금자리론 우대지원 및 상환방식

1. 우대지원 생애최초 주택구입자는 LTV 규제를 완화하여 80까지 대출이 가능합니다. 대출신청시점과 실행시점의 대출 기본금리 중 더 낮은 금리를 적용합니다. 2. 상환방법 거치기간 없이 분할상환 방법을 적용하며, 만기 일시상환은 불가합니다. 만 40세 미만인 차주는 체증식 상환방법 이용이 가능하지만, 50년 만기 대출 시에는 이 방법을 이용할 수 없습니다.

한국주택금융공사 월세자금보증

해당 상품 담당부서는 한국주택금융공사 주택보증부이고 연락처는 16888114이오니 궁금하신 점들은 해당번호로 문의해 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문