아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 23년 10월

아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 23년 10월

한국은 50년 대출 규제를 강화하고 있어서, 카카오뱅크와 등등 은행들이 대출 정책을 균형을 맞추고 있습니다. 반면에, 미국 중앙은행은 7월에 기준금리를 0.25 포인트 올려 현재 5.5대로 상승시켰습니다. 한국은행은 아직 3.5대로 기준금리를 유지하고 있지만, 미국 연준의 움직임에 민감하게 반응할 가능성이 있습니다. 코픽스 금리는 현재 안정되어 있으나, 평균금리 상승에 영향을 받아 3.69까지 상승한 상황입니다. 다수의 전문가들은 한국은행이 기준금리를 상승시킬 여력이 제한적이라고 주장하지만, 한은 총재의 발언에 주목해야 합니다.

미국 연준의 기준금리 인상은 한국의 대출 금리에 영향을 미칠 가능성이 있으므로 지속해서 관찰이 필요합니다. 아래에는 현재 시중은행중 아파트 담보대출 금리가 제일 좋은 곳 Top10을 소개해드리고 있습니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 구조화된 내용을 확인해볼 수 있습니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25 p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다.

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실질적으로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.

봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 지속해서 지켜봐야 할 것 같습니다.

LTV에 맞는 대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다. 5월 기준으로 대출 금리를 비교하자면 카카오뱅크 그리고 인터넷 전문은행들이 4 이하의 평균 대출금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 5월의 경우 인터넷전문은행들의 금리 인하 수준이 두드러지게 보이고 있습니다.

모든 은행들의 지표들이 현재 금리 인하가 된 것을 아래 차트를 통해 확인해볼 수 있습니다. 농협은행 그리고 대구은행도 그 뒤를 이어서 대출 금리가 현재 낮아지고 있는 만큼 현재 대출 금리가 다소 안정권으로 유지되고 있습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 요건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

최저 금리는 신규COFIX기준금리6개월 4.67, 신잔액COFIX기준금리6개월 4.59, 5년 변동금리 4.33로, 현실 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다. 대상주택은 KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택아파트, 연립 및 다세대주택대출신청시점의 KB시세 적용함으로, 대출 실행시 담보제공 주택에 근저당권설정전액담보부, 1순위 설정이 됩니다.

단, 아래 항목의 경우 제외대상주택에 해당하여 대출이 제한됩니다.

자주 묻는 질문