특례보금자리론 대출 금리 신청 조건

특례보금자리론 대출 금리 신청 조건

소득의 제한이 없고 9억 원 이하 주택이 대상인 것이 특징입니다. 하지만 우대금리 적용을 받고 싶다면 소득을 증빙해야합니다. 만기 기간은 50년까지 다양하며 자금용도를 주택 구입, 이전 대출 상환 등 다양하게 활용할 수 있어요. 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융어플에서 신청할 수 있어요. 연령 민법에 따라 성인이 되는 자. 국적 주민등록 등본 기재사항에서 대한민국 국민. 재외국민과 외국국적의 동포도 포함될 수 있어요. 주택 소유자 실거주용으로 사용되는 주택을 소유한 자. 담보주택의 평가액이 9억 미만 주택, 채무자나 배우자가 소유하고 이 써야 하는 등 조건이 존재합니다.

특례보금자리론 기타

해당상품은 중도상환수수료가 없습니다. 대출 취급 후 12개월 이내에 한국주택금융공사로 대출채권 및 근저당권이 양도됩니다. 이에 양도를 위한 추가 약정이 필요합니다. 일정기간 이상 연체가 지속될 경우에 계약만료 기한남아 있더라도 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다. 주택금융공사의 디딤돌 대출과 비교하여 금리면에서 불리하지만 대출 한도 및 상환기간, 이용요건 등에서 유리합니다.

최대 5억 원 최소 100만 원 최대 5억 원까지 이용할 수 있습니다. 최장 50년 상환기간은 10,15,20,30,40,50년 중에서 선택하여 이용할 수 있습니다. 최장 50년까지 대출기간을 가져갈 수 있지만 만기 40년 아니면 50년의 기간을 신청할 경우에는 만 34세 혹은 만 39세 이하 요건 아니면 신혼가구 조건을 충족해야 합니다. 만기 40년을 신청할 경우 신청일 기준 만 39세 이하 아니면 혼인신고일로부터 7년 이내에 한하여 신청 가능합니다.

만기 50년을 신청할 경우 신청일 기준 만 34세 이하 아니면 혼인신고일로부터 7년 이내에 한하여 신청 가능합니다.

임차보증금 환급 목적 주담보 대출

특례보금자리론의 조건에 해당하지 않으면 임차보증금 반환목적 주담보 대출을 받으셔야 합니다. 전세예치금을 반환하기 위한 주택담보대출상품으로 퇴거 예정인 임차인에게 예치금을 반환하려는 임대인이 신청할 수 있는 전세보증금 환급 대출입니다.

23년 3월 2일 [은행업감독규정] 개정안이 의결되고 3월 2일부터 과거에 임차보증금 환급 목적의 주담대 규제로 제한되었던 모든 제한이 풀렸습니다.

특례보금자리론

특례보금자리론은 보전용도임차보증금 환급 목적으로 소득제한 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원 한도 내에서 대출이 가능합니다. 이전 보금자리론 소득 7,000만 원 이하와 달리 소득 요건이 없습니다.는 것이 특징입니다.

특례보금자리론은 이전 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 연동한 상품으로 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영됩니다. 연 4%대 고정 금리 대출 상품으로 중도상환수수료가 없습니다.는 것이 큰 장점입니다.

주택금융공사 홈페이지와 스타트 주택금융액에서 신청할 수 있습니다.

상환기간에 따라 대출금리는 다양하게 적용이 됩니다. 또한, 담보로 하는 주택 소재지가 투기지역인 경우 0.10 가산금리가 적용됩니다. 저소득청년 우대금리0.1 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 6천만원 이하, 신청일 기준 만 39세 이하 신혼가구 우대금리0.2 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하인 신혼가구, 주택면적 85 이하 미분양주택 우대금리0.2 신청일 기준 무주택자에 한하여 미분양관리지역 미분양 아파트 입주할 경우 적용하며, 일시적 2주택자 적용 불가합니다.

사회적배려층 우대금리각 항목별 0.4p 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능합니다. 우대금리는 최대 0.8p까지 중복적용 가능합니다.

주택금융공사 디딤돌 대출 알아보기

디딤돌 대출 상품을 시중은행보다. 낮은 금리로 이용할 수 있는 주택 담보대출상품입니다. 해당 상품은 최장 30년간 장기간 이용이 가능합니다. 이에 현재 주택이 없는 세대주라면 최우선으로 알아봐야 할 저리 대출 상품입니다.

자주 묻는 질문