프롭테크 기본 (6) 디스코 부동산 토지 및 빌딩 부동산 종합 플랫폼 활용법

프롭테크 기본 (6) 디스코 부동산 토지 및 빌딩 부동산 종합 플랫폼 활용법

무요건 그 결의를 무효로 볼 것은 아니고 기존의 대지의 형상과 지형여건, 주변환경 및 부지를확장할 경우 이용상황의 변화 등을 종합적으로 고려하여 부지를 확장하여 재건축을 실시하는 것이불가피하다고 보여지는 경우에는 그와 같은 결의의 효력을 인정하여야 할 것인바, 이 법리를 확장하여, 특정동의 구분소유자들이라고 하더라도 다른 동의 부지까지 포함한 재건축결의도 유효하다고 하는 견해가 있습니다. 사업시행상 불가피하다는 것은 건축기술상의 불가피성이 아니라 경제적 및 도시기능적 측면에서의 불가피성을 뜻하는 것으로 보아야 할 것이지만 재건축결의가 유효할 경우 일어나는 효력에 비추어 그 인정에는 신중을 기하여야 할 것인바, 단지내에있는 여러 동의 공동주택 중 일부동에 대해서만 단지 전체를 전제로 한 재건축결의가 유효하다고보려면 최소 단지 전체를 사업부지로 한 사업시행의 분명한 가능성 내지는 개연성이 있어야 할것입니다.

급매물로 나온 아파트 주의 사항

주택담보대출이 많거나 주택의 권한 관계가 어려운 급매는 주의해야 합니다. 전세 대출이 많은 주택의 경우 주택담보대출이 힘들 수 있어 한도 및 승계 가능 여부 등을 미리 확인해야 합니다. 또한 소유자의 변경이 잦거나 저당, 가압류 등의 여러 권한 관계가 얽혀 있는 경우는 경매를 피하기 위한 급매물인 경우가 많아서 구입을 피하는 것이 좋습니다.

부동산 부동산중개업 방문하기

시세 조사를 통해 어느 정도 파악을 했다면, 이제 부동산을 보러 다녀야겠죠? 직접 발품을 팔아 주변 부동산을 돌아다니며 정보를 모아야 합니다. 급매로 나오는 집은 시세보다. 싸게 구매할 수가 있습니다. 하지만, 정말 급매 물건은 온라인상에 올라오지 않습니다. 건물에 독특한 하자가 있는지 실제로 집을 둘러보고, 집주인을 만나보아야 급매인지 자신이 판단할 수 있습니다. 부동산에 시간 나는 대로 자주 방문해서 문의해 보는 것이 좋습니다.

괜찮은 급매물을 찾기 위해서는 먼저 부동산을 자주 방문하고 수시로 좋은 물건이 있는지 확인해야 합니다. 현장조사와 발품을 많이 팔수록 교통, 교육, 조망, 해빛 등을 쉽게 파악해 급매물인지 판단을 할 수 있게 됩니다.

디스코 상세 내역 확인

제가 살았던 이전 동네를 예로 들어 단독주택 한곳을 검색해 봤습니다. 1 번 검색한 주소지의 건물을 지도상에서 보여줍니다. 2 번 검색한 주소지의 건물의 상세내역을 볼 수 있습니다. 건물의 실거래가, 토지, 건물의 상세내역을 항목별로 클릭하거나 화살표처럼 아래로 스크롤 하시면 됩니다. 3 번 로드 뷰로 연결됩니다. 건물의 모습을 실사진으로 볼 수 있고, 동네 분위기를 바로 볼 수 있습니다.

4 번 알고자 하는 부동산의 면적을 평으로 볼 것인지 아니면 제곱미터로 볼 것인지에 대한 메뉴입니다. 아직은 평형으로 보는 게 익숙하실 거라 생각됩니다. 그리고 매매금액을 총액으로 볼 것인지 평 단가로 볼 것인지도 변경 가능합니다.

국토부 아파트 실거래가 조회

국토부 실거래 조회는 대한민국 국토교통부가 경영하는 공적인 포털사이트로 부동산 거래 정보를 누구나 쉽게 조회할 수 있는 서비스를 말합니다. 국토부 실거래가 조회를 통해 아파트, 주택, 상가, 오피스텔, 토지 등 거래된 부동산의 실제 거래가격, 거래일자, 거래유형매매, 전월세 등, 지역 정보 등 자기가 희망하는 많은 정보를 확인할 수 있습니다.

국토부 아파트 실거래가 조회는 국토교통부가 2006년부터 제공해주고 있으며, 누구나 인터넷을 통해 무료로 이용할 수 있습니다.

상세정보 확인

지금까지 설명드린 기능을 활용하여 자신이 좀 더 세부적인 내용을 확인하고 싶은 부동산을 지도상에서 찾았다면, 그 해당 부동산을 아래 이미지와 같이 클릭하시면 됩니다. 그럼 맨 좌측에 아래 이미지와 같이 해당 부동산의 상세정보를 제공해 줍니다. 위 이미지에서 볼 수 있듯이,디스플레이 좌측란에는 자신이 선택한 부동산의 실거래가, 매물정보, 경매정보, 토지정보, 건물 정보 등 해당 부동산과 연관된 모든 정보를 한꺼번에 확인할 수 있습니다.

오른쪽 스크롤바를 내리면서 차근차근히 정보를 확인하면 됩니다. 지금까지 란 무엇이며, 왜 부동산 디스코를 사용해야 하는지, 그리고 사용방법에 관련해서 모두 소개해드렸습니다. 사용합니다. 보시면 별것 아닌 것 같아도 처음 부동산 디스코를 활용하는 분들은 어떻게 사용할지 막막할 것 같아서 중요한 기능들만 최대한 손쉽게 설명을 해드렸습니다.

자주 묻는 질문