아파트 취등록세 계산기 사용 시 감면 가능 여부 확인하는 방법

아파트 취등록세 계산기 사용 시 감면 가능 여부 확인하는 방법

아파트 취득세와 등록세 계산은 주택 수, 가액, 그리고 조정대상 지역 여부에 따라 달라지므로, 대부분의 사람들이 이 과정을 어렵게 느낍니다. 이를 해결하기 위해 취득세 계산기 사용이 권장됩니다. 취득세와 등록세는 아파트 획득 시 반드시 납부해야 하는 세금으로, 취등록세로 통칭됩니다. 계산 시 유상획득 여부, 과세표준액, 매매 계약일, 취득일자 등의 정보가 필요합니다. 획득 후 신고 및 납부기간, 생애 최초 주택 구매 시 감면받는 취득세 등 구조화된 내용을 지금부터 살펴보겠습니다.

아파트 취득세와 등록세는 주택을 취득할 때 납부해야 하는 세금입니다. 이 세금은 해당 물건을 취득하는 소재지에 납부되며, 취득세와 등록세를 통틀어 취등록세라고 부릅니다.

아파트 취득세 등록세 감면 대상

생애 최초로 주택을 산다는 경우, 취득세에서 최대 200만원이 감면됩니다. 이 혜택은 주택 가액에 따라 계산된 취득세 등록세 세금에서 200만원을 뺀 차액을 납부하면 됩니다. 감면을 받기 위해서는 만 스므살 이상이며, 주민등록표상 세대주 포함 세대원 모두가 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 세대 합산 소득액이 7천만원 이하여야 합니다. 취득세 100 감면받는 방법이 3가지나 있다는 깜짝 놀랄만한 사실 다른 사람들이 많이 본 글 아파트 취득세와 등록세 계산은 주택 수, 가액, 조정대상 지역 여부에 따라 달라집니다.

온라인 계산기 사용으로 쉽게 계산 가능하며, 획득 후 60일 이내 납부해야 합니다. 생애 최초 주택 구매 시에는 취득세에서 최대 200만원 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

아파트 취득세 등록세 세율

지방세에는 부동산 취득세, 자동차세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세, 재산세 등이 있습니다. 이 중에서 부동산 취득세는 토지, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 내지 않는다면 부동산 등기 이전을 할 수 없고, 온전히 나의 부동산이 될 수 없습니다. 취득세는 60일 이내에 무조건적으로 신청해야 하면 신청하지 않는다면 가산세가 붙게 되니 주의하시길 바랍니다. 아래 이미지를 보시면 기간에 따라 가산세 감면 퍼센트가 변화하는 것을 알 수 있습니다.

당연히 빨리하는 게 돈을 아낄 수 있습니다. 부동산 취득세율은 조정대상지역인지 아닌지에 따라 다르게 나타납니다. 조정대상지역이라면 1 주택까지는 13, 2 주택은 8, 3 주택이상은 12를 내게 됩니다. 2 주택부터 세율이 크게 높아지는 것을 알 수 있습니다.

자동차 취득세 감면

자동차를 구매할 때는 취득세와 등록세가 존재하고 취득세는 자자체에게 도로 정비 등 재원목적으로 걷는 세금이고, 등록세는 등기 시 내는 세금입니다. 감면 대상은 취득세이며 취득세는 차량가격의 2, 등록세는 5입니다. 4천만 원 정도의 차량을 구매한다면 등록세 200만 원, 취득세 80만 원 정도가 됩니다. 위 지원대상에 해당되고 24년 12월 31일까지 취득한 차량에 대해서는 다음 중 하나에 해당할 경우 1대에 에 관해 취득세 감면을 받을 수 있습니다.

위 내용으로 자동차 취득세를 감면받으시려면 취득세를 신고할 때 감면신청서에 사유와 가족관계증명서를 첨부하시면 됩니다. 조세개편 등 시간이 다소 걸릴 것으로 보이며 아마 24년 하반기쯤은 해야 해당 내용이 적용될 듯합니다.

지원 내용

차량취득세 및 자동차세 감면혜택을 받으시는 분들 중 1대의 차량만 인정되는데요 만약 2대의 차량을 감면혜택 신청을 하셨다면 2 일반인 감면율이 높은 차량만 차량취득세 및 자동차세 감면혜택에 적용되며 장애인 분들이 차량을 구입하기 위해 필요한 자금을 장애인 자립자금 대여대출로 해드리고 있으니 아래 관련글도 함께 참고해 보세요. 장애인 차량취득세 및 자동차세 감면혜택 신청은 거주지 시군구청에서 신청받고 있다고 하는데요 먼저 지방세 감면 신청서를 받으신 후 작성하셔서 제출하시면 됩니다.

지방세 감면 신청서는 다음과 같습니다.

취득세와 등록세 납부기한은 언제까지인가요?

아파트 획득 후, 취득세와 등록세는 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 기한을 초과할 경우 가산세가 부과될 수 있습니다.

생애 최초 주택 구매 시 감면 혜택은 어떻게 적용되나요?

생애 최초로 주택을 산다는 경우, 취득세에서 최대 200만원이 감면됩니다. 감면 대상이 되기 위해서는 특정 조건을 충족해야 하며, 구조화된 정보는 해당 지방자치단체에 문의하거나 연관 법령을 참조해야 합니다.

자주 묻는 질문