양도소득세 계산기,계산방법 홈텍스로 확인

양도소득세 계산기,계산방법 홈텍스로 확인

양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 소득이익에 에 대해 양도시점에 과세합니다. 부동산 등의 양도로 인하여 수익이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우 양도소득세가 과세대상에서 제외됩니다.

양도소득세 가산세

신고불열심히 가산세 양도소득세 확정신고 의무자가 기한 내 신고하지 않은 경우 무신고 납부세액의 20부당무신고의 경우 40 가산세 부과 납부지연가산세 미납한 세액에 대하여 1일 0.022의 납부지연가산세 부과 기장불열심히 가산세 환산취득가액 가산세 가산세의 감면 예정신고기한까지 신고를 하지 않거나 과소신고 한 후 확정신고기한까지 수정하여 신고한 경우 무신고 아니면 과소신고가산세를 100분의 50 감면합니다.

가산세 경합 신고불성실가산세와 기장불성실가산세가 한꺼번에 진행하여 해당되는 경우 그중 큰 금액에 해당하는 가산세만 적용하고 위 가산세의 금액이 같을 경우 신고불성실가산세액만 적용합니다.

양도소득세의 신고납부

예정신고를 하지 않으면 납부할 세액의 20인 무신고가산세와 1일 0.02219.2.11. 이전까지는 0.03, 19.2.1222.2.14. 이전까지 0.025의 납부지연가산세가 부과됩니다. 주식을 양도한 경우 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고납부를 하여야 하며반기 중에 여러 건의 주식을 양도한 경우 반기별로 모아서 신고납부, 파생상품을 양도한 경우 해당연도 양도소득에 에 대해 예정신고 없이 다음해 5월 확정신고납부연 1회만 이행하시면 됩니다.

당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우 그 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 합니다. – 다만, 1건의 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 됩니다.

양도소득세에 대한 세금 면제 자산 범위는?

1세대가 양도일 현재 국내에 1 주택, 2년 이상 보유한 경우는 과세 제외 대상 양도 당시의 실거래가액이 9억 원을 초과하는 고급주택은 제외됨. 2017년 8월 3일 이후 취득한 조정대상지역의 2년 거주요건. 주택에 딸려있는 토지가 도시지역 안에 있다면 정착 면적의 5배까지 도시지역 밖이라면 10배까지는 양도소득세가 세금 면제 대상임. 차익 임대주택 신축주택 획득 및 공공사업용 토지 8년 이상 자경농지 등 감면 요건을 충족하면 양도소득세 감면대상 작년까지만 주택 수 산정 시 주택과 조합원 입주권을 포함했으나 올해부터는 조합원 입주권과 분양권 간의 과세 형평성을 맞추기 위해서 분양권도 주택으로 보고 추가로 포함하며 2021년 1월 1일 이후 1 주택 분양권을 보유할 시에도 1주택 비과세를 적용하지는 않습니다.

법무사 비용수수료

법무사는 일반적으로 부동산 중개사를 통해 소개받는 경우가 많습니다.. 다만, 간혹 과한 수수료를 요구할 수 있기에 사전에 대략적인 금액을 알고 가는게 좋습니다. 법무사 실력이 필요한 척도는 아니기 때문에 법무통 사이트에서 견적을 받아 저렴한 곳에 의뢰를 하면 되지만, 만약 중개사가 소개해준 법무사 비용과 큰 차이가 없습니다.면 이를 이용해도 무난합니다. 주택담보대출로 집을 구매한 구입한 구입한 경우 은행에서 별도로 지정한 법무사가 있을있습니다.

지점마다. 차이는 있겠지만 법무사 변경을 허용하지 않을 가능성이 크기 때문에, 이 경우 무리하게 바꾸려 하지 말고 은행에서 지정해준 법무사를 이용하는게 낫다.

양도소득세 신고기한

위의 양도소득세 신고기한 내에 양도소득세 신고를 하지 않으면 가산세를 추가로 내야 합니다. 자진신고를 불성실하게 수행하는 한 신고불열심히 가산세와 납부지연 가산세가 있습니다.

자주 묻는 질문