2022년도 제33회 공인중개사 시험 시행계획 공고

2022년도 제33회 공인중개사 시험 시행계획 공고

공인중개사 업무개시 전 꼭 가입해야 할 업무보증에 관하여 소개해 드리겠습니다.

공인중개사 시험시간

공인중개사 시험은 1차와 2차를 동일 날짜에 모두 봅니다. 오전에는 1차, 오후에는 2차로 나눠 진행하며 1차와 2차 시험을 모두 보는 수험생들은 점심시간에 도시락을 챙겨가셔야 합니다. 공인중개사 시험은 1차 시험 유예제도가 있습니다. 전년도 1차 시험 합격자는 다음년도 1차 시험 면제가 되며 2차 시험만 보시면 됩니다. 1차 불합격, 2차 합격의 경우는 면제 대상이 아니기 때문에 1차와 2차 시험 모두 다시 보셔야 합니다.

공제규정의 내용

공제계약의 내용 협회의 공제책임, 공제금, 공제료, 공제기간, 공제금의 청구와 지급절차, 구상 및 대위권, 공제계약의 실효 그 밖에 공제계약에 필요한 사항 회계기준 공제일을 손해배상기금과 복지기금으로 구분하여 각 기금별목적 및 회계원칙에 부합되는 세부기준을 정합니다. 책임준비금의 적립비율 공제료 수입액의 100분의 10 이상으로 정합니다.

공인중개사 시험 합격률

공인중개사 시험은 매우 어려운 시험에 속합니다. 1차와 2차 시험 모두 30 미만의 합격률을 보이며 1차와 2차 모두 한 번에 합격하는 비율은 매우 낮을 것으로 추측하고 있습니다. 매우 낮은 합격률은 공부 분량이 많고 시험 기간이 길어야 함을 의미하기도 합니다. 보통 하루 35시간 times 1년 시간을 투자해야 합격하기에 무난한 시험으로 인식되고 있습니다. 위 시험과목을 보시면 대부분이 법률연관된 과목이 많음을 알 수 있습니다.

용어가 친숙하지 않고 법률 연관 암기 분량이 많기 때문에 철저한 마음가짐과 의지를 갖고 접근하셔야 좋은 결과를 볼 수 있습니다. 대부분의 직장인들은 연초 의욕에 앞서 준비를 시작했다가 포기하는 경우가 많은 이유도 꾸준한 공부 습관을 가지지 못해서입니다. 공인중개사 시험은 현재 절대평가로 진행됩니다.

공인중개사 시험 상대검토 심사 전환

중개업 시장에서의 공인중개사는 포화상태이며 늘어가는 폐업률과 소규모의 산업구조가 효율적이지 못한 구조를 만들고 있다고 이야기하고 있습니다. 이에 20년도부터 지속적으로 공인중개사 시험의 상대검토 심사 전환에 대해 정치권과 행정부에서 이야기하고 있습니다. 21년도 8월 국토교통부 보도데이터를 보시면 위에서 언급한 내용에 대해 이야기하고 있으며 자격관리 강화를 위해 상대검토 심사 전환을 검토하겠다고 말했습니다. 22년 최근 뉴스에서는 내년도에는 상대검토 심사 전환에 대한 전문가 의견을 수렴해 발표가 있을 것이라고 예상하고 있습니다.

하지만 너무 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같습니다. 주택관리사 시험이 상대평가로 전환된 당시의 경험을 토대로 보시면 법 개정이 공포되더라도 23년의 준비 시간이 필요합니다.

공인중개사 시험과목

공인중개사 시험은 총 5과목으로 이루어져 있습니다. 부동산학개론, 민법 및 민사특별법, 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법령 및 세법 이렇게 5과목이며 앞에 두 과목을 1차, 나머지 3과목을 2차로 나누어 진행합니다. 보통 학원 강의에서는 부동산공시법령 및 세법을 두 과목으로 나눠 교육합니다. 세법의 분량이 많기 때문에 한 과목으로 다루기에는 교육해야 할 분량이 많기 때문입니다. 그래서 흔히들 공인중개사 자격시험은 총 6과목으로 이루어져 있다고 말하기도 합니다.

온라인학원

공인중개사 시험 온라인 학원은 에듀윌, 해커스, 메가랜드, EBS, 박문각 5곳이 가자 유명합니다. 학원별 수강생 수는 찾아볼 수 없었지만 오프라인 학원이 가장 많고 적극적인 마케팅 활동으로 추측하건대 대한민국에서 가장 큰 규모의 공인중개사 온오프라인 학원으로 보입니다. 온라인학원은 보통 환급반과 평생반 그리고 단과반으로 구성되어 있습니다. 환급반은 공인중개사 시험에 최종 합격할 경우 수강료 전액 혹은 일부를 환급해 주는 과정입니다.

수강료를 돌려주기 때문에 다른 과정에 비해 가장 비싸다는 단점도 있지만 가장 강력한 열정적인 과정이기도 합니다. 보통 100만 원 150만 원 수준에서 수강료가 형성되어 있습니다. 참고로, 학원에서는 합격생의 데이터베이스를 토대로 마케팅에 활용해 광고하기 때문에 수강료를 환급해 주더라도 운영에는 큰 차질이 없습니다.

공제사업운영위원회

공제사업에 관한 사항을 심의하고 그 업무집행을 감독하기 위하여 협회에 운영위원회를 둔다. 개업공인중개사와 한국공인중개사협회가 체결한 공제계약이 유효하게 성립하려면 계약 당시 공제사고 발생 여부가 확정되어 있지 않아야 합니다. 기업공인중개사 장래 공제사고를 일으킬 의도로 한국공인중개사협회와 공제계약사항을 체결하고 나아가 정말로 공제사고를 일으킨 경우, 그러한 사정만으로 공제계약사항을 무효라고 볼 수는 없습니다.. 협회가 공제가입자인 개업공인중개사의 사기를 이유로 공제계약사항을 취소하거나 이를 무효로한 경우라도 거래당사자가 개업공인중개사의 기망행위를 알았다는 등의 사정이 없는 한 이와 같은 무효나 취소로 거래당사자에게 대항할 수 없습니다..

자주 묻는 질문