LTV 계산기 , DTI, DST 뜻 용어 총정리

LTV 계산기 , DTI, DST 뜻 용어 총정리

부동산 용어는 참 어려운것 같습니다. 어느순간 LTV부터 DTI, DSR등 생소한 용어들이 등장하기 시작했는데요. 이번 포스팅에서는 해당 용어에 대한 정의와 LTV계산기에 대해서 알려드리겠습니다. LTV계산기의 경우 주담대 계산기라고도 불리고 있습니다.

쉬운 목차

주담대 계산기 이용방법 안내

주택담보대출의 경우 원금균등 방식과 원리금균등 방식으로 상환이 진행이 됩니다. 일반적으로 원리금균등방식으로 매달 내는 납부금을 일정하게 조절하는 형태를 취하고는 하는데, 원금을 빨리갚아가면서 이자부담을 줄이실 수 있습니다.

한국주택공사에서는 월별 상환금액을 조회할 수 있게 사이트를 제공하고 있는데요. 아래 사이트를 이용해 보세요.

대출금액을 기입하고 만기일, 상환방법, 거치기간, 대출일자, 분할납입일, 금리등을 입력하면 상환스케쥴을 확인하실 수 있습니다.

한국주택공사 사이트에 접속하셔서 바로 계산하실 수 있으니 확인 해보시기 바랍니다.

이제부터 부동산 용어를 정리해보도록하겠습니다. 계속 따라다니는 LTV, DTI, DSR에 대해서 설명 드리겠습니다.

Loan To Value의 약자로서 담보대비 대출금애 비율을 뜻하는데요. 시세가 10억정도하는 아파트의 LTV가 80이라고 한다면 최대 8억까지 대출이 가능하다는 뜻입니다.

연소득 대비 부채한도를 뜻하는 용어로서 연봉 5000만원을 받는 사람의 DTI 비율이 50%라면 연 2천500이 DTI가 됩니다.

마지막으로 DSR입니다. Debt Service Ratio의 약자로 총부채 원리금 상환비율을 뜻하든데요. 받고자 하는 대출뿐만 아니라 현재까지 모든 대출의 비율을 말하고 있는 것입니다.

이미 대출상품을 이용하고 있다면 DSR이 내려가게 되는 것이죠