고이자 채무 현황 안전판 금리상한형과 안심전환대출 실효성 의문

고금리 채무 현황 안전판 금리상한형과 안심전환대출 실효성 의문

대출이율이 치솟으면서 갚아야 할 금리 규모가 점점 커지자 금리상한형 주택담보대출, 안심전환대출 등 부담을 조금이라도 줄일 수 있는 상품에 대한 호기심이 커지고 있습니다. 그런데 이 인물들 대출은 받기 위한 조건이 까다로워 조건이 맞는 일부의 수요자를 제외하면 그림의 떡이라는 불만이 나오고 있습니다. 1일 금융권에 따르면 KB국민신한하나우리NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리는 4.186.204, 고정금리는 3.776.069 수준입니다.

상단 기준 6를 넘어선 금리는 이제 7를 향해 가고 있습니다. 은행권 전체로 넓혀 봐도 대출금리는 상승세입니다. 기준이율이 가파르게 오르면서 시중금리에 영향을 주고 있기 때문입니다.

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상은 먼저 민법상 성년이 되어야 합니다. 또 대한민국 국민뿐만 아니라 재외국민, 외국국적동포도 수입 수익 수입 규칙 없이 누구든 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 모두 충족하여야만 합니다. 민법상 성년에 해당되고 주민등록표 등본에 적혀진 대한민국 국민재외국민, 외국국적동포 포함되다 소득규칙 없다 단, 우대금리를 적용받으시려면 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

국민은행 안심전환대출 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간이자만 납부하는 기간은 없습니다. 상환방법은 매월 원금균등, 원리금 균등으로 분할상환기간은 원금은 약정된 분할빌린돈을 지불하다 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취됩니다. 원금균등 매월 이자지급일에 금리 및 동일한 할부 원금을 상환합니다. 원리금 균등 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.

매번 하는 질문

Q. 주거용 오피스텔도 신청이 가능한가요? A. 오피스텔은 주택법 제2조 제1호에 따른 공부상 주택아파트, 연립, 다세대 및 단독주택에 해당하지 않아, 이용이 불가합니다. Q. 청년 우대금리 0.1 p의 해당 여부는 대출신청인차주을 기준으로 판단하나요? A. 청년만 39세 이하 해당 여부는 22.9.15일 기준 대출신청인차주의 연령을 기준으로 판단됩니다. 부부 중 연소자 기준이 아님을 주의하시기 바랍니다.

더불어, 대출신청 이후 신청인차주 변경은 불가합니다. Q. OO캐피털 혹은 대부업 대출도 대환 가능한가요? A. 여신전문회사의 주담대는 대환이 가능하며, 대부업 대출은 대환이 불가능합니다.

대출기준 변경사항

주택 가격 6억 원 9억 원으로 상향 대출한계 3.6억 원 5억 원으로 상향 수입 수익 수입 한계 연봉 7천만 원 소득규칙 없다 금리 3.86.91 단일금리 산정체계우대금리 사용 특례보금자리론이 신설되면 대출기준이 완화되고 소득제한이 없어지고 주택 가격도 9억 원으로 상향되어 대출을 받을 수 있는 대상이 확대됩니다. 그리고 대출 한도도 5억 원으로 상향되어 금리는 낮아질 전망입니다. 기존에는 부부합산 소득액이 7천만 원 이하인 가족에서 시가 6억 원 이하인 주택을 살 때에만 보금자리론을 이용할 수 있었지만 2023년에는 소독 요구사항 규칙 없이 가격 9억 원 이하의 주택을 구입할 때 보금자리론을 이용할 수 있게 되었습니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 이율이 낮기 때문 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 게다가 중도빌린돈을 지불하다 수수료가 없으므로 시중은행의 이율이 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 대출한계 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환절차 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우에 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

개인적인 의견

요즘에 급격한 고금리로 인해, 작년에 영끌하여 주택을 마련한 분들의 어려움이 상당할 것인데, 어제 11월 7일부터 주택가격요건을 4억 원에서 6억 원으로 확대했고, 내년부터는 9억 원까지 확장하는 것을 검토한다고 하니 상당히 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 현재 우리에게 닥친 여러 가지 위기들은 단순히 개인의 위기만이 아닌 국가 전체의 위기인 만큼 민중 모두 지혜롭게 극복해 나가야 할 시점이라고 생각합니다.

기존 변동금리의 주택담보대출을 갖고 있는 부부합산 수입 수익 수입 연 1억 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하의 세대에서는 꼭 한 번 위 신청자격을 확인하시어 상승한 금리 시대에 잘 대응하기 바랍니다. 감사합니다.

항상 묻는 질문