2023년 종합소득세 주택임대소득 신고방법,필요경비,신고과세대상 계산 종소세 정보

2023년 종합소득세 주택임대소득 신고방법,필요경비,신고과세대상 계산 종소세 정보

2022년 귀속 종소세 신고기간이 5월 1일부터 시작되었습니다. 근로소득 외 아파트 원룸 오피스텔 등 임대 수익이 있다면 해당기간에 신고 및 납부를 해야 합니다. 2023년 종합소득세 주택임대소득 신고방법,필요경비,신고과세대상 계산 종소세 정보에 관하여 이제부터 철저히 확인해 보았습니다. 주택임대소득은 아파트,원룸 오피스탤등 주택 부동산업에서 일어나는 소득을 말합니다. 주택임대업은 부가가치세가 면세 되는 면세사업이라 부가가치세 신고납부 의무는 없지만 사무실 현황신고의무가 있습니다.

주거용으로 활용하는 건물 주택 부수 토지가 포함이 되며 사업을 위한 주거용 등은 제외 됩니다.

임대소득 종합소득세 계산

우리에게 주어지는 종합소득세 종이에는 임대소득에 관하여 납부해야 하는 종합소득세가 계산이 되어있긴 한데, 만약 나 이거 인정 못해 다시 계산해볼래 하는 분의 경우 종합소득세 납부지에 있는 임대소득 종합소득세 계산을 사용해서 세금 모의 계산을 할 수 있습니다.

특히 여러분이 임대소득 외에도 제일 위에서 표로 알려드린 대로 사업소득, 등등 소득, 이자소득, 배당소득들이 있다면 합쳐서 종합소득세에 누진세율을 줘서 종합과세를 한다면 내야 하는 세금이 커진답니다.

이곳에서 나오는 개념 종합과세와 분리과세입니다. 요걸 단순하게 알아봅시다.

소득금액명세서

조정계산서는 장부상의 당기순이익을 세법에서 인정하는 항목을 가감하여 조절하는 것입니다. 따라서, 10. 결산서상 당기순이익에는 작년귀속년도 12월 결산 후 산출된 당기순이익을 입력합니다. 종합소득세 귀속년도에 작성된 장부에 입력해야하는데 누락되어 올해 작성된 수입금액이나, 종합소득세 납부 금액 등과 같이 세법에서 인정하지 않는 비용들이 장부에 작성되어 있다면 11. 총수입금액산입 및 필요경비불산입에 합산 입력하여 당기순이익에서 차감되도록하면 16. 당해과세기간 소득으로 조정됩니다.

그리고, 종합소득세 귀속년도에 작성된 장부에 입력해야하는데 누락되어 올해 작성된 경비나 장부에 반영하지 말아야 하는 수입금액은 12. 필요경비산입 및 총수입금액불산입에 합산 입력하여 당기순이익에 포함될 수 있도록 합니다.

기본사항납세자 및 사업장정보

이전에 작성한 규정이 있다면 신고서불러오기를 클릭하시고, 다시 처음부터 작성하실 거라면 새로작성하기를 클릭합니다. 기본사항의 내용을 확인하면서 빈 곳은 추가로 입력합니다. 저는 기장의무는 안내받은대로 간편장부대상자로 입력하고, 신고유형은 직접 복식장부로 신고하는 경우는 자기조정을 선택하면 됩니다. 다음은 신고할 소득종류를 선택합니다. 저는 상가임대소득은 사업소득으로 신고하고 주택임대사업자에 대한 소득은 2,000만원 이하에 해당하므로 분리과세를 선택하였습니다.

아마도 분리과세로 신고해야 낮은 세율이 적용되어 세금이 적게 나옵니다. 분리과세는 세율이 14가 적용되고, 종합과세는 과세표준에 따라 6 42가 적용됩니다.

부동산 임대소득 종합소득세

사실 문정부 이전에는 연 2000만 원이 넘지 않으면 월세 소득은 종합소득세 대상이 아니었답니다. 그래서 돈을 잘 맞춰서 10년 넘게 월세 소득을 종합소득세로 신고해 본적이 없었는데요. 세금으로 돈 풀면서 생색내기 위해 세금 걷는 것삥에 진심이었던 이전 정부는 2021년부터 금액과 상관없이 부동산 임대수익이 있다면 종합소득세를 걷기 시작했답니다. 그리고 2022년 5월 보보에게 주어진 한 장의 종소세 종이. 먼저 종이가 찢어져서 죄송합니다.

주택임대소득에 대한 종소세 납부하고 나서 아오 빡 하면서 콱 찢어서 버리려다가 아니지 아니지 요것도 소중한 정보니깐 하고 다시 이어 붙여서 사진을 찍다. 보니 위와 같답니다. (보보의 마음이 고대로 표현됨;) 위의 표에 잘 나와있지만 본인이 가진 주택이 종합소득세대상인지 단순하게 주택 개수로 정리해드립니다.

오피스텔 일반임대사업자 종합소득세

오피스텔의 사용용도가 업무용이라면, 주택임대사업자가 아닌 일반임대사업자로 사업자 등록을 해야 합니다. 일반임대사업자는 사용용도에 맞게 오피스텔을 개인이 아닌 사업자에게만 임대를 줄 수 있어요. 주택임대사업자보다. 임차인을 구하기 힘들다는 단점이 있습니다.

주거용 오피스텔 – 주택임대사업자 등록 – 개인에게 임대업무용 오피스텔 – 일반임대사업자 등록 – 사업자에게 임대

일반임대사업자와 주택임대사업자는 부동산 취득/보유/양도 시 세금 면에서 차이가 있어서 처음 사업자 등록 시 개인의 목적에 맞게 이득이 되는 쪽으로 선택하면 됩니다.

어느 쪽이 이득이 되는지 아는 것도 참 어렵지만요 그러나 매년 5월이면 돌아오는 종합소득세에 한해 말해본다면 일반임대사업자는 5월 종합소득세 신고납부 대상입니다. 자진신고해야 합니다.

자주 묻는 질문