LH 국민임대아파트 입주요구사항 신청방법 알아보기

LH 국민임대아파트 입주조건 신청방법 알아보기

공공임대주택은 국가가 주택 수급 불균형을 해소하고, 저소득층의 주거 안정을 위해 제공하는 주택입니다. 이번 기사에서는 공공임대주택의 세 가지 주요 유형인 공공임대아파트, 국민임대아파트, 영구임대아파트에 관하여 철저히 알아보겠습니다. 공공임대아파트는 국토주택공사LH를 통해 제공되며, 주로 10년 분양전환형과 50년 장기임대형으로 나뉩니다. 10년 분양전환형은 LH에 시세보다. 저렴한 보증금과 월세를 내면서 살다가 정해진 기간 이후에는 분양을 받게되는 아파트입니다.

민간 아파트에도 의무적으로 공공임대 분양을 하도록 하고 있습니다. 50년 장기임대형 아파트는 주로 50제곱미터 이하의 소형 면적을 가지며, 복도식 아니면 중앙난방법 아파트가 대부분입니다.

신청자격 및 입주자 선정방법

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 하는데, 이번 추가 모집에서는 소득 요건을 월평균소득 150 이하로 완화하여 모집합니다. 소득요건 완화 입주자는 재합의를 1회에 한해 허용하되, 재계약 만료 시 과거 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 재합의를 허용합니다. 주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주거약자용 주택은 일반공급 대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 고령자, 장애인, 국가유공자 등의 주거약자에게 최처음 공급합니다.

입주자 선정방법은 순위 배점 추첨 순입니다. 순위는 전용면적 50 미만 주택은 주민등록상 주소지로 정해지며, 50 이상 주택은 주택청약 납입횟수로 정해집니다.

입주자 선정기준

순위 rarr 배점 rarr 추첨 순으로 선정합니다. 전용면적 50 미만 국민임대 주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지고, 50 이상 국민임대주택은 청약입출금 예금잔고 납입횟수로 순위가 정해집니다. 시흥목감13단지 공급주택은 모두 전용면적 50 미만 주택이라서 거주하고 있는 주소지로 순위가 결정된다고 보시면 됩니다. 1순위 시흥시에 거주하는 자 2순위 부천시, 광명시, 안양시, 안산시, 인천시 남동구에 거주하는 자 3순위 1,2순위 이외의 자 국민임대주택 입주자 모집은 순위별로 접수일을 달리하여 선순위 접수 결과 모집세대를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다.

접수 여부는 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 공지사항에 게시됩니다.

신청자격 및 선정기준

국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 국민임대는 단독세대주 제한이 있어서 단독세대주는 전용면적 40 이하 주택만 신청이 가능하여 46형은 신청 불가합니다. 단, 예외적으로 허용되는 경우도 있습니다. 국민임대 소득기준은 월평균소득 70 이하이고, 자산기준은 총 자산가액 3,45억 이하에 자동차 가액 3,708만원 이하인데, 금년 3월 들어 월평균소득 기준금액 및 자산가액이 변동되어 적용되네요. 순위 rarr 배점 rarr 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

전용면적 50 국민임대주택은 거주하고 있는 주민등록상 주소지로 순위가 정해집니다. 청약입출금 예금잔고 납입횟수는 순위와는 무관하나 동일 순위 내 경쟁 시 납입인정횟차에 따른 가점은 있습니다.

국민임대주택 자산요건

세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 32,500만원 이하, 자동차는 개별 자동차가액 3,557만원 이하입니다. 하지만 총 자산가액 및 자동차가액 산출방법 모두 지원자 나 혼자의 기준이 아닌 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총 자산가액과 자동차가액이 합쳐진다. 이는 모집공고 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 총 자산가액 산출방법 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합한 요금에서 부채를 차감하여 산출합니다.

자동차가액 산출방법 비영업용 승용자동차에 한하며 장애인사용 자동차, 국가유공자보철용 차량은 제외됩니다.

영구임대아파트

공공임대아파트와는 달리 영구임대아파트의 경우 분양전환이 되지 않습니다. 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 과거 시세 대비 30의 수준의 저렴한 임대료로 공급됩니다. 입주 자격을 갖춘 무주택세대구성원이어야 합니다. 총 임대기간 50년이나, 2년 단위로 합의를 체결하며 계약이 종료되는 시점에 입주자격을 재확인한 후 합의를 갱신합니다. 임대조건은 시중 시세의 약 30 정도 수준으로 저렴한 편입니다.

공공임대아파트, 국민임대아파트, 영구임대아파트는 하나하나씩 다른 특징과 장점을 가지고 있습니다. 이들은 하나하나씩 다른 입주조건과 선정방법을 가지고 있으며, 신청하는 곳도 다릅니다. 이와 비슷한 정보를 알고 있으면, 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있습니다. 이와 비슷한 주택들은 우리 사회에서 주거 안정을 위한 중요한 역할을 하고 있습니다.

자주 묻는 질문